1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 제물포역) 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건물로서,
(사용승인일: 2019.04.03)
외벽: 돌붙임 및 몰탈위타일붙임 마감 등.
창호: PVC 이중 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임(폐문부재로 내부확인은 못함)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 기계식주차설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건토지 남측으로 소로한면, 북측으로 세로한면에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
926만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,483만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,265만원
자주 묻는 질문
숭의동 오피스텔 경매 2024타경566891 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,261만원의 10%인 약 926만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,483만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,261만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,265만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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