1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천청천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 공장 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 3층 306호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 소화전설비, 주차시설, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 업무시설 및 제1종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측,남측 및 북측으로 노폭 약20미터,약10미터 및 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-04-25) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역(2024-04-23)<교육환
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-10-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,019만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
청천동 오피스텔 경매 2026타경500688 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,000만원의 10%인 약 2,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,019만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경500688 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경500688 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경500688/1/사진/0.jpg?w=512)