1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 '전주아중중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택 1세대로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '다세대주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 노폭 약 8미터 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-12-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
770만원
평당 감정가(건물면적 기준)
368만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
우아동2가 다세대 경매 2025타경31870 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,700만원의 10%인 약 770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 368만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31870 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31870 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경31870/1/사진/0.jpg?w=512)