1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 궁항마을 북동측 인근의 리베라 리조트단지 내에 위치하고 주위는 해안 리조트단지로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 토지까지 차량접근 가능하고 지방도(863호선)에 연결되는 왕복 2차로의 포장도로(궁항길) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 경사지대에서 자체지반은 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 숙박시설부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 토지 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부
제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)입니
다.
제시목록 외의 물건 가시나무와 종려, 꽃댕강나무 등 수목 120여주가 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 토지의 남측 일부는 옹벽 바깥부분으로서 대지조성공사가 시행되지 않은 원형지
상태이나 그 면적비중은 크지 않습니다.
나. 본건 토지상의 옹벽
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,220만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,542만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,110만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
소라면 대지 경매 2025타경51357 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,204만원의 10%인 약 3,220만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,542만원(감정가의 25%)입니다.
![2025타경51357 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2025타경51357/1/사진/0.jpg?w=512)