1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""안산동산고등학교"" 북동측 인근에 소재하는 다세대주택으로, 인근은 주로 다세대주택, 학교 등 생활지원시설 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 전반적인 주거환경은 무난한 수준임
교통상황 본건까지 차량진입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적인 교통여건은 보통수준임
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 5층건 (사용승인일 : 2019.11.28)으로
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감
창호 : 이중창호 구조임
이용상태 4층(방2, 화장실1, 거실, 주방 및 식당, 베란다), 5층(방1, 화장실1, 다용도실, 베란다) 등의 복층으로 이루어진 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 보안설비, 지상주차장 등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형상의 토지로 다세대주택건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 20m내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52250 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,553만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 873만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,397만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
본오동 다세대 경매 2025타경52250 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,533만원의 10%인 약 1,553만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 873만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,533만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,397만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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