1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""덕인초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는
다가구주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며 인근에 각종 편의시설 등이 소재함.
교통상황 본건 주택까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하는등 제반 교통여건
은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 3층 303호로서
외벽 : 드라이비트 마감등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역 도시가스 보일러시설이며 소방설비, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕인초등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
630만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,410만원
평당 감정가(건물면적 기준)
832만원
자주 묻는 질문
와동 다세대 경매 2025타경617 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,300만원의 10%인 약 630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,410만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 832만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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