1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "응암동" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위
는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통
인 편임.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 응암역(6호선)이 위치하는 바 정
류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물내 6층 601호로서,
외 벽 : 벽돌 쌓기 및 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경56886 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
754만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,035만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,286만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
신사동 다세대 경매 2024타경56886 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,543만원의 10%인 약 754만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,035만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,020만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,543만원, 감정가의 33% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,286만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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