1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천부평서초등학교 남서측 인근에 위치하는 디-바인
아파트 15층 1502호로서 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는
지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수도권전철1호선 부평역이 소재하여
제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물내 15층 1502호로서
외벽: 콘크리트위 페인트 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 플라스틱섀시 창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경
보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
854만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,978만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,220만원
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2024타경541304 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,541만원의 10%인 약 854만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,978만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,541만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,220만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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