1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재 "소리체험박물관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1,2,3) 공히 부정형 평지로서, "답" 으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2,3) 공히 지적도상 "맹지" 임.
토지이용계획 및 제한상태 <기호1,2,3 공히> 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-07-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,127만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 2,887만원
평당 감정가(대지면적 기준)
59만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
길상면 답 경매 2025타경513428 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,267만원의 10%인 약 6,127만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,887만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,524만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,267만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4939㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 59만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경513428 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경513428 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경513428/1/사진/0.jpg?w=512)