1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 ""익산예다음아르띠에아파트"" 남동측 인근에 위치
하며, 부근은 소규모 공장 및 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지역입니다.
토지의 상황 ① 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능합니다.
② 형태 및 이용상태
사다리형 평지로서, 공업용건물부지로 이용 중입니다.
③ 인접 도로상태
서측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.
④ 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-05-22)(관리형(복합형)), 소로1류(폭 10m~12m)
(농업기술실용화재단)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
⑤ 제시목록 외의 물건
없습니다.
⑥ 공부와의 차이
없습니다.
건물의 구조 및 현상 ① 건물의 구조
일련번호2-가,3-나) 일반철골구조 판넬지붕 복층 건
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,813만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 8,692만원
평당 감정가(건물면적 기준)
536만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
송학동 공장 경매 2025타경495 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 8,132만원의 10%인 약 9,813만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 8,692만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 188만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 8,132만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 864㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 536만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경495 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.