2025타경63555 [1] 물건 사진

내유동 다세대 경매 — 경기도 고양시 덕양구 내유동 477-1 화인타운 씨동 3층303호 (2025타경63555 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 내유동 477-1 화인타운 씨동 3층303호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 400만원
최저매각가격1억 400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2025-12-09
진행상태진행중
건물면적40.46㎡
대지면적50㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-09매각기일1억 400만원매각
22025-12-16매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-01-29대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""내유초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2013.05.21) 외벽 : 드라이비트 및 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 현황 다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, ""공동주택(다세대주택) 건부지""로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2021-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)850만원

자주 묻는 질문

내유동 다세대 경매 2025타경63555 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 400만원의 10%인 약 1,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 850만원입니다.
2025타경63555 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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