1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 ""부산지방조달청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 공공기관 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 율리역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물(103동) 내 19층 1901호로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감,
창호 : 샷시창호임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사지 내 조성된 4필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 진출입로 및 단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 금곡동 1918 : 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 주거용
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,947만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 629만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,638만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
금곡동 아파트 경매 2025타경101754 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,470만원의 10%인 약 2,947만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 629만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,470만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,638만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (22일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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