1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '용정초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2003.12.04.) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태 다세대주택(2층202호)로 이용중임. (별지 '내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등 부대설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
305만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,135만원
평당 감정가(건물면적 기준)
809만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
숭의동 다세대 경매 2025타경512822 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,049만원의 10%인 약 305만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,135만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,049만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 809만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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