2026타경32011 [1] 물건 사진

빛가람동 근린시설 경매 — 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 에이동 1층104호 (2026타경32011 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 에이동 1층104호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가10억 5,000만원
최저매각가격10억 5,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적133.73㎡
대지면적96.61㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일10억 5,000만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 소재 '한국농어촌공사 본사' 북동측 인근에 위치하는 '스마트파크 지식산업센터' 제에이동 제1층 제104호(전유면적: 133.7275㎡)로서, 주위는 관공서, 각종 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임. 교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 중 제1층 일부(제에이동 제104호) 로서, 2021년 01월 26일 사용승인되었으며, 외벽: 노출콘크리트 및 인조석붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임. 이용상태 일련번호 1(가) : 공부상 근린생활시설임. 설비내역 일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업 및 업무용

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 500만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,596만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

빛가람동 근린시설 경매 2026타경32011 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 5,000만원의 10%인 약 1억 500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,596만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경32011 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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