1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)~(5)는 전라남도 여수시 중앙동 소재 한신아파트 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 주택 등이 소재함.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 주위에 인근에 버스정류장 등이 소재하여, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사로서, 주거나지임. 기호(2)~(5) : 부정형 완경사로서 북측 인접 도로에 비해 저지이며, 일단의 주택부지임.
인접 도로상태 기호(1) : 현황 남측으로 진입로 있음. 기호(2)~(5) : 지적도상 기호(2) 동측으로 도로 소재하나 출입 곤란(타인건물 소재)하고, 현황 기호(1) 토지를 통하여 출입하며, 서측으로 타인토지(152-3, 153-2 외)에 출입문(쪽 문) 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-04-06), 지구단위계획구역(2018-12- 06),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역 (주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2017-01-06) 기호(2) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
744만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,205만원
평당 감정가(대지면적 기준)
440만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
대지 경매 2025타경603 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,436만원의 10%인 약 744만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,205만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,935만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,436만원, 감정가의 29% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 195㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 440만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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