1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 오산시 금암동 소재 ""문시중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 일부 근린생활시설 등이 주로 소재하며, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 2009년 10월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층건 내, 제6층 제602호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호 등,
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 전기설비, 위생 및 급·배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, '아파트' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 단지 남서측 및 남동측, 북서측으로 중로변에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경56765 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,800만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,559만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
금암동 아파트 경매 2025타경56765 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,000만원의 10%인 약 2,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,600만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,559만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (35일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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