1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '평택고덕유치원' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가 구주택을 위주로 일부 근린생활시설이 산재하는 주택지대로서, 제반여건은 보통임.
교통상황 본건까치 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 동하향완경사지내 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약 8m내외의 아스콘포장도로를 이용중이며, 서측으로 보행자도로가 개 설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭8m~10m)(접합) , 소로3 류(폭8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(고덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(종덕 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관 한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-10
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경42688 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,386만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 3,702만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,536만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
다가구주택 경매 2025타경42688 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 3,861만원의 10%인 약 1억 3,386만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 3,702만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 1,230만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 3,861만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 411.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,536만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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