1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 ‘동명여자고등학교’ 남서측 인근에 소재하며, 주위는 각급학교, 근린생활시설, 연립주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역(불광역)이 소재하는 등 대중교통 이용 편의는 보통임.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상6층 건물 내 구분건물로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 기준시점 현재 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건의 서측으로 노폭 약 2-4미터, 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,093만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,745만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,478만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
대조동 다세대 경매 2024타경50369 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 931만원의 10%인 약 1,093만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,745만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,700만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 931만원, 감정가의 26% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,478만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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