오피스텔 경매 — 경기도 용인시 처인구 역북동 역삼도시개발지구엠1-1-2블록 용인센트럴코업 16층1602호 (2025타경55541 [1] 수원지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 삼가동 소재 '용인시청' 남동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 노선버스정류장 및 경전철역(에버라인_시청, 용인대역)이 인근에 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 무난시됩니다. 건물의 구조 2017-11-27일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상17층 건물 내 제16층 제1602호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등(표준마감) 창호 : 샷시 창호 등으로 마감하였음. 이용상태 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었습니다. 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등을 갖춘 것으로 조사되었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인근지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 북측으로 광대로 및 서측을 중로 등의 포장도로가 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 집합건축물대장상 중심상업지역입니다. 공

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

오피스텔 경매 2025타경55541 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 7,070만원의 10%인 약 707만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,949만원(감정가의 49%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.

오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 23.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,429만원입니다.

2025타경55541 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2024-12-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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