1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설 및 업무시설, 단독주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지축역)이 소재하여 대중교통이용 편의도는 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건내 제5층 제509호로서, - 외 벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 - 내 벽: 페인팅 마감 - 창 호: 강화유리 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태 근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 40미터, 남측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접하며, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 광로3류(폭 40M~5
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,442만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
지축동 근린시설 경매 2026타경61115 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억원의 10%인 약 1억원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 135.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,442만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (2일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경61115 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경61115 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경61115/1/사진/0.jpg?w=512)