1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '앞산네거리' 남동측 인근에 위치하며,주위로는 다가구주택,단독주택 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
교통상황 본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하여 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태 세장형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 ［건물감정평가요항표］ 참조
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트4층 건으로서 외벽 : 석재 및 치장적벽쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태 다가구주택(1
권리분석 요약
말소기준권리는 2006-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2006-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,337만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 1,361만원
평당 감정가(건물면적 기준)
764만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
다가구주택 경매 2025타경9056 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 3,374만원의 10%인 약 7,337만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 1,361만원(감정가의 34%)입니다.
![2025타경9056 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경9056/1/사진/0.jpg?w=512)