방림면 전 경매 — 강원특별자치도 평창군 방림면 서동로 1127 (2020타경301108 [1] 영월지원)
물건 개요
| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 방림면 서동로 1127 |
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| 용도 | 전 · 토지 |
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| 감정가 | 10억 748만원 |
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| 최저매각가격 | 1억 6,933만원 (감정가의 17%) |
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| 유찰 횟수 | 7회 |
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| 매각기일 | 2026-10-13 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 447.39㎡ |
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| 대지면적 | 3734㎡ |
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| 관할법원 | 영월지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2020-10-06 | 매각기일 | 5억 5,830만원 | 유찰 |
| 10 | 2025-07-15 | 매각기일 | 7억 524만원 | 유찰 |
| 11 | 2025-08-26 | 매각기일 | 4억 9,367만원 | 유찰 |
| 12 | 2025-10-14 | 매각기일 | 3억 4,557만원 | 유찰 |
| 13 | 2025-11-11 | 매각기일 | 2억 4,190만원 | 매각 |
| 14 | 2025-11-18 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 15 | 2026-07-03 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 16 | 2026-09-08 | 매각기일 | 2억 4,190만원 | 유찰 |
| 17 | 2026-10-13 | 매각기일 | 1억 6,933만원 | 예정 |
| 18 | 2026-10-20 | 매각결정기일 | - | 예정 |
| 2 | 2020-11-17 | 매각기일 | 3억 9,081만원 | 매각 |
| 3 | 2020-11-24 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 강원도 평창군 방림면 방림리 소재 "멋다리만남의광장" 북서측 인근에 위치하며 본건 주위는 국도변으로 농경지, 임야, 주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형평지로서 4필 일단의 토지 중 3필지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 콘크리트포장 진입도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(저촉).
■ 일련번호 3) 계획관리지역.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 본건 토지는 귀 제시목록상 지목 "전"이나 현황 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반목구조 목구조위아스팔트슁글지붕 2층 구조로서
외벽: 벽돌 및 사이딩마감등
내벽: 벽지도배, 타일붙임등
창호: 하이샷시창호
이용상태 다가구주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 난방설비등 구비되어 있음.
부합물 및 종물 -
공부와의 차이 별차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 일부 복층구조(건축물대장상 다락(82.2㎡)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2020타경301108 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 1,693만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 1억 1,853만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 744만원 |
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| 매각기일까지 | 28일 |
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자주 묻는 질문
- 방림면 전 경매 2020타경301108 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 1억 6,933만원의 10%인 약 1,693만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,853만원(감정가의 12%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 10억 748만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,933만원, 감정가의 17% 수준입니다.
- 전 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 447.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 744만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-13 (28일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2020타경301108의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.