1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2·5호선 환승역인 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 가능하고, 본 건 인근에 지하철 2·5호선 환승역인 ‘까치산역’ 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상13층 건물 내 제7층 제702호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임.
이용상태 아파트로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 및 기계식 주차장시설 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고·평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서, 현재 공동주택(업무시설, 아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 건 동측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 공히, 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,570만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,094만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
화곡동 아파트 경매 2025타경12627 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,700만원의 10%인 약 2,570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,094만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (0일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12627 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경12627 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2025타경12627/1/사진/0.jpg?w=512)