1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 종로6가 소재 지하철 1,4호선 "동대문역" 남서측 인근의 동대문종합 시장 디동 내에 위치하며, 주위는 원단, 의류부자재 등을 판매하는 점포가 밀집하여 소재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 동대문역이 소재하고 있어 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물내 제2층 제2243호(현황 점포번호 : 2791호)로서 사용승인일 : 미상 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등임.
이용상태 공인중개사 사무소로 사용중임.
설비내역 전기, 위생급배수설비, 에스컬레이터 설비, 냉난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약40미터, 서측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 270-3번지 기준 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,920만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,360만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2026타경100364 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,200만원의 10%인 약 1,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,360만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3214.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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