1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 영북면 산정리 소재 ""산정호수"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
음식점, 펜션, 야영장, 임야 등으로 형성된 산정호수 주변 성숙중인 상가지대로서 제반
주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1,2 : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 숙박시설(생활형숙박시설)
허가지임.
인접 도로상태 기호 1,2 : 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 : 계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구(산정호수관광지), 제2종지구단위계획구역,
(2024-01-25)(산정호수관광지), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한제한),
관광지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역(산정호수 중점
경관관리구역).
제시목록 외의 물건 본건 지상에 컨테이너박스 1동이 소재함.
공부와의 차이 기호 1 토지는 공부상 '하천'이나 현황 ""잡종지"" 상태임.
기타참고사항(임대
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,015만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 7,104만원
평당 감정가(대지면적 기준)
357만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
영북면 대지 경매 2025타경72026 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 149만원의 10%인 약 1억 1,015만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 7,104만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 7,356만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 149만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1457㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 357만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72026 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경72026 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경72026/1/사진/0.jpg?w=512)