1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "거제중앙고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교 및 로변점포 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 토지까지 차량 등의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형 평지의 토지로서, "주상용건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 남측으로 약 7미터의 도로(고현동 1069-14번지, 타인소유)를 이용하여 차량접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 건물은 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물로서,
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,419만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 9,351만원
평당 감정가(건물면적 기준)
686만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
고현동 근린주택 경매 2024타경4539 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 4,188만원의 10%인 약 7,419만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 9,351만원(감정가의 29%)입니다.
![2024타경4539 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2024타경4539/1/사진/0.jpg?w=512)