1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근
은 오피스텔 등의 업무시설, 다세대주택 등의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근의 "주안로" 및 "미추홀대로" 로변 등에 버스
정류장이 소재하고, 북서측 인근에 경인선전철 및 인천도시철도2호선 환승역인 "주안역"이
위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 8층 건물 내 5층 503호로서,
외벽 : 미장스톤 및 일부 외장석재붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2013년 8월 28일]
이용상태 "오피스텔"로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV설비, 도시가스시설, 난방
설비 및 기계식 주차설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사세장형 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경516995 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,435만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 45만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,780만원
자주 묻는 질문
주안동 오피스텔 경매 2024타경516995 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,350만원의 10%인 약 1,435만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 45만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,780만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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