단독주택 경매 — 전북특별자치도 익산시 팔봉동 125-1 (2025타경487 [1] 군산지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호1)은 전북특별자치도 익산시 팔봉동 소재 ""장목마을"" 내에 위치하고, 주위는 전 답 등 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역임. 교통상황 기호1) 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임. 형태 및 이용상태 기호1) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 주거용 건물의 부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호1) 북서측 및 남서측으로 폭 약 4미터 정도의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기타: 기호1) 지상의 조경수는 토지의 일반적인 거래관행에 따라 해당 토지가격에 포함 평가하였음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로 외벽 : 드라이비트, 치장적벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일붙임, 몰탈위 페인트, 노출콘크리트 등 마감, 창호 : 샷시창호 마감임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

단독주택 경매 2025타경487 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 5억 7,583만원의 10%인 약 5,758만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 308만원(감정가의 49%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 8억 2,261만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,583만원, 감정가의 70% 수준입니다.

단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 759.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 358만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-12-21 (37일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경487 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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