1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 `탄벌동행정복지센터` 북서측 인근에 위치하며, 부근은
저층의 공동주택, 소규모의 공장, 노변 근린생활시설 등이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경
은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 대체
로 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 중 1층 101호로서
외벽: 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감.
내벽: 벽지, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호: 샷쉬 등 이중창 구조입니다.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
(후첨 '건물개황도' 참조)
설비내역 난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 동측 소로의 포장도로를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52599 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,410만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,296만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
다세대 경매 2025타경52599 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,100만원의 10%인 약 2,410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,296만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52599의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.