1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 순천시 조곡동에 소재하는 '철도공사숙소' 동측 인근 금호아파트 1동내에 위치하며, 주위환경은 아파트, 공원 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량출입이 복잡하고 입지적 여건상 일반적으로 교통상황은 불편한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 14층 1406호로서 남향 계단식임. 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창틀 유리창 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 방화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지대임.
인접 도로상태등 아파트단지 남측으로 왕복2차선 규모의 아파트단지 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
679만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,753만원
평당 감정가(건물면적 기준)
378만원
자주 묻는 질문
조곡동 아파트 경매 2026타경94 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,790만원의 10%인 약 679만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,753만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,790만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 378만원입니다.
2026타경94 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.