1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""선정중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반
주위환경은 보통임.
교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통
여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상 5층 건으로
(사용승인일: 2012.05.01)
외벽 : 인조석재 치장 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시창호
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태 완경사 사다리형의 토지로 공동주택(다세대)의 건부지임.
인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 5M 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
공부와의 차이 없 음.
기타참
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51828 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,020만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,690만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
구산동 다세대 경매 2025타경51828 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 200만원의 10%인 약 2,020만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,160만원(감정가의 80%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,690만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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