1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 신니면 문락리 소재 "용원초등학교 동락분교장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 본건 토지는 등고평탄한 사다리형 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태 인접토지를 통하여 서측 왕복 2차선 포장도로에 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(용원초등학교동락분교장 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(용원초등학교동락분교장병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
732만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,859만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
신니면 답 경매 2026타경12 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,324만원의 10%인 약 732만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,859만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,155만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,324만원, 감정가의 80% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1430.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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