1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '미남교교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 학교, 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 3,4호선 '미남역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 남동하향의 경사지대에 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 남동측으로 폭 약 20미터 포장도로에 접하며, 남서측으로 폭 약 1.3미터 내외의 계단식 비포장 등산로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역(2022-05-04), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-28)(접합)
제시목록 외의 물건 일련번호(2) 건물 2층에 제시외건물㉠,㉡이 소재하고, 일련번호(2) 건물 옥상에 제시외건물㉢ 이 소재함. 해당 제시외건물㉠,㉡,㉢은 구조, 용도 및 이용상황 등을 고려할 때 일련번호(2) 건물의 종물 및 부합물로 판단됨. 본건 토지의 사용 수익 및 처분에 미치는 영향이 없는 것으로 판단되는 바, 일련번호(1) 토지는
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,205만원
평당 감정가(건물면적 기준)
784만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
온천동 근린시설 경매 2025타경22359 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 2,053만원의 10%인 약 1억 4,205만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.