2026타경50229 [1] 물건 사진

신사동 다세대 경매 — 서울특별시 은평구 신사동 13-33 카리스타운 201동 2층201호 (2026타경50229 [1] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 은평구 신사동 13-33 카리스타운 201동 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 2,800만원
최저매각가격3억 2,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적45.9㎡
대지면적27.7㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일3억 2,800만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(응암역: 6호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층내 201동 2층 201호로서, (사용승인일: 2015.12.16) 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재타일붙임 등 마감 등, 내벽: 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등. 이용상태 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 필로티주차장 등 임. 토지의 형상 및 이용상태 인근도로 대비 평지, 가장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외 및 동측으로 노폭 약 6m 내외포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,362만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

신사동 다세대 경매 2026타경50229 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,800만원의 10%인 약 3,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,362만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50229 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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