1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 도시철도 2호선 "사상역" 남동측 인근에 위치하는 "사상역 경보센트리안 2차" 17층 1703호로서, 부근은 소규모 공동주택, 업무시설, 숙박시설, 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반주위환경 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 주산서부사상버스터미널, 도시철도2호선 사상역 및 부산-김해 경전철 사상역이 소재하여 제반교통사정 무난시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 20층건내 17층 1703호로서,
외벽: 화강성 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호:샷시창호이빈다.
이용상태 공히 공부상 업무시설(오피스텔)입니다. 주거용 오피스텔로 추정되나 본건 내부는 폐문부재로 확인치 못하였으니 경매입찰시 이용상태 재확인하시기 바랍니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2457 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
295만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,065만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,563만원
자주 묻는 질문
괘법동 오피스텔 경매 2024타경2457 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,950만원의 10%인 약 295만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,065만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,950만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,563만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경2457의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.