1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 ""서호초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건 중 5층 501호로서,
외벽 : 벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 4 ~ 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(서호초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전
제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용
비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-01-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,456만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 192만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,618만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
서둔동 다세대 경매 2025타경1377 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,560만원의 10%인 약 1,456만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 192만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,560만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,618만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (16일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1377 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-01-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1377 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경1377/1/사진/0.jpg?w=512)