1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며,
본건 일대는 업무시설 및 상업시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 인근에 각급학교, 대학병원, 공원, 상가 등의 각종 생활편의시설이 소재하여 제반주위환경은 대체로 양호함.
교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 소재하여 일반 대중교통편익은 양호시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건 중 제4층 제425호로서,(사용승인일:2021.02.01.)
외벽: 강화유리 붙임 및 대리석 붙임 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등.
창호: 시스템 창호.
바닥: 강화마루 및 타일깔기 등.
이용상태 원룸형(방, 거실, 주방, 욕실 등) 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배설 설비 되어 있으며, 지역난방에 의한 중앙공급식 난방, 시스템 에어컨설비에 개별냉방으로 되어 있으며, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승용승강기3대, 상가용승강기2대, 보안설비, 방송설비, 공기순환설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,127만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,889만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,755만원
자주 묻는 질문
금곡동 오피스텔 경매 2025타경50550 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,270만원의 10%인 약 1,127만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,889만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,100만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,270만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,755만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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