단독주택 경매 — 충청북도 충주시 달천동 561-7 (2025타경30894 [1] 충주지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 달천동 '단천과선교' 남동측 인근에 소재하며, 농경지 및 주택등이 혼재하여 제반 주위 환경 보통시 됩니다. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는등 제반 교통상황 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 일련번호 1: 부정형 평지로서 전으로 이용중입니다. 일련번호 2,4: 부정형 평지로서 주거기타 용지로 이용중입니다. 일련번호 3,5 : 부정형 평지로서 도로로 이용중입니다. 일련번호 8: 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 일련번호 1,8 : 본건 북측으로 폭 3m 내외의 도로(일련번호3,5)와 접합니다. 일련번호 2,4 : 본건 남측으로 폭 3m 내외의 도로(일련번호3,5)와 접합니다. 일련번호 3,5 : 본건이 도로입니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2,4,8: 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구(달신지구) , 소로3류(폭 8m 미만) (2019-12-27)(소로3-532)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)&

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

단독주택 경매 2025타경30894 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 1억 1,265만원의 10%인 약 1,127만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,012만원(감정가의 33%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 7,503만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,265만원, 감정가의 41% 수준입니다.

단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 58.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,567만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-10-26 (27일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경30894 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2012-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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