1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 “인천남중학교” 북서측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 제물포역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호합니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제6층 제601호로서,
외 벽 : 인조석붙임 마감 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태 대상물건은 공부상 오피스텔 용도입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지입니다.
인접 도로상태등 대상물건 북측으로 광대로변, 남측으로 중로변에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경580514 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,117만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,820만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,260만원
자주 묻는 질문
숭의동 오피스텔 경매 2024타경580514 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,172만원의 10%인 약 1,117만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,820만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,172만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,260만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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