1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 소담동 소재 '세종경찰청' 북측 옆에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황 인근지역에 BRT 및 버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상 8층 건물 중 제1층 제101호, 제2층 제202호, 203호, 제3층 제305호, 306호, 307호, 제8층 제805호 건으로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감,
내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감,
바 닥 : 석재붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.
이용상태 기호(1 ~7) 공히 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기 및 위생설비, 지하주차장, 승강기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평지 세장형의 토지로, 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 40m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로에 접하고 있
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
984만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,889만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,191만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경502875 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,842만원의 10%인 약 984만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,889만원(감정가의 22%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,842만원, 감정가의 32% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,191만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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