1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 "안녕초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물(우미린센트포레1단지 제105동 제9층 제903호)로서 주위환경은 대규모 아파트 단지, 학교, 노변 근린생활시설 및 공원(정조효공원)이 소재된 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 일반버스 및 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제9층 제903호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 타일붙임, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일붙임, 창호: 칼라새시창호임.
이용상태 공부상 용도 및 현황 '아파트'로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수, 소화전, 승강기, 지하주차장 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 폭 약 24m 내외의 포장도로에 가각으로 접한 중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(태안3지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,850만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,889만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
아파트 경매 2025타경59595 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,500만원의 10%인 약 4,850만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.