1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제2층 제201호 외 11개호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 하이샷시 이중창 등임.
이용상태 공동주택으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨. (건축물현황도 참고.)
201호,301호,401호:방3,주방,거실,화장실,현관인 것으로 탐문 조사됨.
202호,302호,402호:방3,주방,거실,화장실2,현관인 것으로 탐문 조사됨.
203호,303호,403호:방3,주방,거실,화장실2,현관인 것으로 탐문 조사됨.
204호,304호,404호:방2,주방,거실,화장실,현관인 것으로 탐문 조사됨.
설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스설비, 승강기, 소화전 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2022타경6401 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
613만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,288만원
평당 감정가(건물면적 기준)
887만원
자주 묻는 질문
주안동 오피스텔 경매 2022타경6401 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,125만원의 10%인 약 613만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,288만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,125만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 887만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2022타경6401의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.