1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 벽제동 소재 "고양동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접필지 대비 완만한 경사지의 부정형 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
일련번호(2) : 인접필지 대비 완만한 경사지의 부정형 토지로서, 현황 "전기타"로 이용 중임.
일련번호(3) : 인접필지 대비 완만한 경사지의 부정형 토지로서, 현황 "건부지(주택 등)"로 이용 중임.
일련번호(5) : 지목 및 현황 "도로 등"임.
일련번호(6) : 인접필지 대비 완만한 경사지의 부정형 토지로서, 현황 "전기타"로 이용 중임.
일련번호(7) : 지목 및 현황 "도로 등"임.
인접 도로상태 일련번호(1),(3) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(일련번호(5),(7) 포함)와 접함.
일련번호(2) : 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
일련번호(6) : 북측으로 노폭 약 4미터 내외의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경60202 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,337만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 7,356만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,881만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
벽제동 단독주택 경매 2025타경60202 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 3,366만원의 10%인 약 1억 5,337만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 7,356만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 44억 7,131만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 3,366만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 513.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,881만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경60202의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.