2025타경60202 [1] 물건 사진

벽제동 단독주택 경매 — 경기도 고양시 덕양구 호국로 1676-41 (2025타경60202 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 21억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 44억 7,131만원의 48.1%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가21억 5,000만원
감정가 대비48.1%
최저매각가 대비140.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

경기 고양시 덕양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 호국로 1676-41
용도단독주택 (대지, 도로, 전) · 주거시설
감정가44억 7,131만원
최저매각가격15억 3,366만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적513.03㎡
대지면적3796㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-17매각기일31억 9,198만원변경
22026-01-28매각기일44억 7,131만원유찰
32026-03-11매각기일31억 2,992만원유찰
42026-04-15매각기일21억 9,094만원유찰
52026-05-20매각기일15억 3,366만원변경
62026-10-07매각기일15억 3,366만원매각
72026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-19대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 벽제동 소재 "고양동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접필지 대비 완만한 경사지의 부정형 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 일련번호(2) : 인접필지 대비 완만한 경사지의 부정형 토지로서, 현황 "전기타"로 이용 중임. 일련번호(3) : 인접필지 대비 완만한 경사지의 부정형 토지로서, 현황 "건부지(주택 등)"로 이용 중임. 일련번호(5) : 지목 및 현황 "도로 등"임. 일련번호(6) : 인접필지 대비 완만한 경사지의 부정형 토지로서, 현황 "전기타"로 이용 중임. 일련번호(7) : 지목 및 현황 "도로 등"임. 인접 도로상태 일련번호(1),(3) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(일련번호(5),(7) 포함)와 접함. 일련번호(2) : 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 일련번호(6) : 북측으로 노폭 약 4미터 내외의

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 44억 7,131만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 3,366만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 513.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,881만원입니다.
벽제동 단독주택 경매 2025타경60202 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 21억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 44억 7,131만원의 48.1%이고, 마지막 최저매각가격 15억 3,366만원보다 40.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경60202 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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