아파트 경매 — 대구광역시 달서구 본동 276 3차그린맨션아파트 310동 2층202호 (2026타경3825 [1] 대구서부지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 - 본건은 구분건물(아파트)인 "3차그린맨션아파트 310동 2층 202호(전용면적: 131.10㎡, 계 단식, 남향)"로서, 대구광역시 달서구 본동 소재 '대구남송초등학교' 북동측 인근에 위치 하고 있음. - 주위는 달서구 '동본리네거리' 동측으로 이어지는 간선도로(구마로) 남측 일대의 대단위 아파트단지(본건 3차그린맨션, 1차그린맨션, 2차그린맨션, 한양수자인더팰리시티 등) 및 간선도로(구마로)변 상업시설, 후면 기존 주택 및 주상용건물, 기타 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 남측 도로(학산로)변 및 북측 인근 간선도로(구마로)변으로 도보 약 4~6분 내외 거리에 시내버스정류장이 소재하 고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물(310동) 중 2층

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

아파트 경매 2026타경3825 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 2억 90만원의 10%인 약 2,009만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,063만원(감정가의 49%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 90만원, 감정가의 70% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 131.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 724만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-10 (16일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2026타경3825 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

관련 경매 물건 더 보기

• 대구서부지원 경매 물건
• 대구서부지원 아파트 경매
• 전국 아파트 경매
• 전국 경매 물건 허브