1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안신용초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 교통사정 무난시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지상 23층 지하1층 건물 중 4층 405호로 (사용승인일 : 1997.03.31.) 외벽은 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽은 벽지 및 타일 마감, 창호는 섀시 마감입니다.
이용상태 아파트(건축물현황도면상 방3, 거실 겸 주방 1, 욕실 겸 화장실, 발코니 등)로 사용 중입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 인접 필지와 대체로 등고 평탄한 아파트건부지입니다.
인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 20m, 남측, 서측 및 동측으로 로폭 약 10m의 아스팔트 포장 도로에 접하여 간선도로 등과 연계되고 있습니다.
토지이용계획 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,350만원
평당 감정가(건물면적 기준)
744만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
신방동 아파트 경매 2026타경10235 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,500만원의 10%인 약 1,350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 744만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10235 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10235 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2026타경10235/1/사진/0.jpg?w=512)