1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 소재 '가죄삼거리' 남동측 원거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근 및 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1),3),4),7) : 사다리형, 완경지로서 "일부 평탄화 작업이 진행된 토지 등" 상태임. 기호2) : 부정형, 완경지로서 "일부 평탄화 작업이 진행된 토지 및 일부 도로 등"으로 이용중임. 기호5) : 사다리형, 완경사지로서 "도로 등"으로 이용중임. 기호6),8) : 부정형, 완경사지로서 "도로 등"으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1) : 지적도상 맹지이나 북측으로 폭 약 3미터 내외의 현황 쇄석이 포설된 도로와 접함. 기호2) : 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 현황 쇄석이 포설된 도로와 접함. 기호3) : 남측으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,357만원
평당 감정가(대지면적 기준)
42만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
남이면 도로 경매 2026타경320 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,574만원의 10%인 약 2,357만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,574만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,574만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1839㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 42만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경320 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경320 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2026타경320/1/사진/0.jpg?w=512)