1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재 '나주혁신산업단지' 내에 위치하며, 부근은 공장 및 나지 등이 혼재하고 있는 산업단지로, 주위환경은 보통임.
교통상황 대상토지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 가로장방형의 평지로, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (800m제한구역_닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업육성구역(2021- 09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성 에 관한특별법>임.
제시목록 외의 물건 &apos;건물 감정평가요항표&apos; 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 2(가) 일반철골구조 판넬지붕 2층으로,
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,154만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 8,076만원
평당 감정가(건물면적 기준)
522만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
왕곡면 공장 경매 2024타경8155 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 1,537만원의 10%인 약 1억 1,154만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 8,076만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 9,338만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 1,537만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1009.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 522만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경8155 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경8155 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2024타경8155/1/사진/0.jpg?w=512)