2025타경32059 [1] 물건 사진

만성동 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 제1동 제2층 제201호 (2025타경32059 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 제1동 제2층 제201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 9,800만원
최저매각가격3억 9,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적124.8㎡
대지면적54.41㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일3억 9,800만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주양현중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 건물, 상업나지 등이 소재하는 미성숙상가지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제2층 제201호로서, 외 벽 : 석재붙임, 드라이비트마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 이용상태 제1종근린생활시설(외부표기 : "오스템임플란트 연수센터") 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 현황 "상업용부지"임. 인접 도로상태등 남서측으로 왕복4차선 포장도로 및 북동측으로 왕복3차선 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28) (접합), 중로2류(폭 15m~20m

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,980만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,054만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

만성동 근린시설 경매 2025타경32059 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,800만원의 10%인 약 3,980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 124.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,054만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경32059 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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