1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '역촌초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 업무시설, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측 인근에 6호선-응암역이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트)지붕 10층 건물 내 제5층 제506호로서, (사용승인일: 2018.01.26) - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 도시가스에 의한 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 광대로와 접함.
토지이용계획 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,610만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,220만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
역촌동 오피스텔 경매 2026타경50312 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,100만원의 10%인 약 1,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,220만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50312 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50312 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2026타경50312/1/사진/0.jpg?w=512)