1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 군내리 소재 "돌산읍사무소" 북서측 원거리 고분고개(일반국도상 소재) 서측 인근 해안변에 위치하고 있으며, 부근은 해안수산물관련업, 산림지대 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 공히 부정형 평지의 양어장부지 및 도로임.
인접 도로상태 포장된 세로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1~4 : 자연환경보전지역 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건 별첨 「지적 및 건물개황도」,「사진용지」와 같이 제시외 건물(가설건축물) ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,774만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,419만원
평당 감정가(대지면적 기준)
71만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
돌산읍 대지 경매 2025타경52017 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,742만원의 10%인 약 4,774만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,419만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,203만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,742만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3196㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 71만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (47일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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